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‘Mi hermano no ha hecho nada’, pero reclama la casa de mi difunto padre. Vivo allí desde 2016. ¿Qué debo hacer?

Aug 5, 2022

Mi padre murió en 2019 sin testamento en Ohio.

Tiene una propiedad y una casa. He vivido en la propiedad y en la casa desde 2016. No se ha presentado nada en el tribunal de sucesiones.

Me he ocupado de todos los costos y deudas del funeral, manteniendo la propiedad y pagando los impuestos sobre la propiedad, además de presentar la última declaración de impuestos de mi padre.

Mi hermano no ha hecho nada, excepto tomar varios artículos que pertenecen a mi padre el día después de su muerte. Todavía toma artículos cuando no estoy en casa. Algunos de estos artículos ni siquiera pertenecen a mi padre.

También sigue diciéndome lo que puedo y no puedo hacer con la propiedad.

Mi padre deseaba convertir su tierra en un cementerio familiar para garantizar que todos sus hijos y nietos tuvieran un lugar adonde ir.

Entonces mi pregunta es: ¿Qué debo hacer? ¿Debo presentar documentos de sucesión en la corte?

firmado,

Ofendido en Ohio

El gran movimiento‘ es una columna de MarketWatch que analiza los entresijos de los bienes raíces, desde la búsqueda de una nueva casa hasta la solicitud de una hipoteca.

¿Tiene alguna pregunta sobre la compra o venta de una casa? ¿Quieres saber dónde debe ser tu próximo movimiento? Envíe un correo electrónico a Aarthi Swaminathan a TheBigMove@marketwatch.com.

Estimado ofendido,

Sinceras condolencias por el fallecimiento de su padre.

Lo primero es lo primero: debes establecer límites con tu hermano.

Ha estado soportando todos los gastos, desde los impuestos sobre la propiedad hasta las deudas, sin su apoyo. Si no ha pedido su ayuda, entonces hágalo. Pídele que te ayude.

Pero si le has preguntado y él se ha negado, y aun así se acerca para llevarse cosas de la casa, entonces tienes que pisar fuerte y pedirle que deje de aprovecharse de la situación en la que te encuentras.

En cuanto a los bienes que dejó tu padre:

Desafortunadamente, no tiene suerte, ya que la ley de Ohio establece que si una persona muere sin un testamento, esa propiedad pasa al cónyuge, si está vivo, y si no, se distribuye equitativamente entre sus descendientes.

En Ohio, si uno muere sin testamento, las leyes estatales determinan quién hereda el patrimonio. “Esas leyes pueden ser injustas”, Geoffrey Kunkler, abogado de patrimonio del bufete de abogados. Carlile, Patchen y Murphy en Columbus, Ohio, le dijo a MarketWatch, pero “generalmente dejan el patrimonio en partes iguales a los herederos sobrevivientes más cercanos”.

Aunque usted es quien ha mantenido la propiedad y pagado los costos del funeral, “a la ley no le importa quién cuidó de mamá, quién se separó, etcétera”, explicó Kunkler.

Entonces, si solo usted y su hermano son los parientes más cercanos, es probable que sean beneficiarios iguales del patrimonio.

Pero hay alguno buenas noticias.

Usted mencionó los papeles de la sucesión.

El trabajo de un tribunal de sucesiones, que entra en escena si presenta documentos de sucesiones, es supervisar el “proceso legal mediante el cual todas las deudas, impuestos y otros asuntos financieros de las personas que fallecen” en un condado de Ohio “se resuelven legalmente” y para asegurarse de que el dinero o la propiedad sobrante se distribuya de manera justa a quien tenga derecho legal a ello. Eso es según el Colegio de Abogados del Estado de Ohio.

Si te presentas ante el tribunal de sucesiones para ser el administrador, estarás a cargo de transferir la propiedad de los bienes que poseía tu padre, que incluye la casa. Y por esta molestia, Kunkler dijo que es posible que le reembolsen algunos de los gastos que ha soportado hasta ahora.

El tribunal de sucesiones luego pasará por el proceso de identificación de los herederos, evaluación de los bienes sobrantes, etc.

Si bien analiza cómo se distribuyen los activos, podría haber audiencias en persona, aconsejó Kunkler, especialmente si hay grandes desacuerdos entre usted y su hermano.

“Recomendaría encargarse de esto más temprano que tarde”, agregó. “Cuanto más tiempo pase y más gaste, más difícil será desentrañar este lío”.

Además, una última cosa: probablemente debería comenzar a escribir un testamento para usted, para que sus propios hijos no se encuentren en la misma situación en el futuro.

“No importa cuán grande o pequeño sea el patrimonio”, agregó Kunkler, “o si hay un cónyuge o hijos. Es igualmente importante que todas las personas tengan un plan establecido”.

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