• Fri. Sep 30th, 2022

CNTech News

Senaste tekniska nyheter och uppdateringar

Kohls planer för mindre butiker eftersom dussintals befintliga butikshyresavtal närmar sig utgången

Jun 2, 2022

Kohl’s Corp. har tillkännagivit en plan för att investera i mindre butiksformat inför många hyreskontrakt som löper ut på sina befintliga butiker, vilket kan leda till dussintals butiksstängningar, enligt kreditvärderingsföretaget DBRS Morningstar.

Morningstar har identifierat 10 butiker där hyreskontrakten kommer att löpa ut före årsskiftet 2023, och säger att den högsta koncentrationen av hyreskontrakt under det kommande decenniet kommer att vara 2024 när 23 hyresavtal kommer att löpa ut. Lägg till detta en jämförbar försäljningsnedgång på 5,2 % under det första kvartalet och Kohls kan stänga vissa platser.

Kohls
KSS,
+2,36 %

hade 1 165 platser i slutet av räkenskapsåret 2021.

“Till skillnad från Macy’s och Nordstrom, som har stängt hundratals underpresterande butiker under de senaste åren, har Kohls stora flotta av butiker förblivit relativt stabil eftersom majoriteten av dess platser, ungefär 95 %, ligger utanför gallerior. Kohl’s stängde 18 butiker under 2016. Sedan dess har det öppnat fler butiker än vad det har stängt (exklusive outlets)”, skrev Morningstar-analytiker under ledning av Steven Jellinek.

“Men det kan ändras.”

Läsa: För Nordstrom är Allbirds inne och stylingtjänsten Trunk Club är ute

Förra veckan meddelade Kohl’s att de skulle investera i kundupplevelse i sina butiker under de kommande tre åren, med cirka 100 mindre formatbutiker som kommer under de kommande fyra åren.

“Vår starka och produktiva butiksbas utanför köpcentret kan kontinuerligt utvecklas med våra kunders förväntningar och efterfrågan, och vi ser betydande möjligheter att dra nytta av våra fastigheter för att producera långsiktig tillväxt”, säger Mark Griepentrog, Kohls fastighetschef, i ett uttalande .

Fastighetsmeddelandet den 25 maj presenterade den i stort sett positiva kassaflödet av dess flotta och moderniseringen som har skett i dess butiker inklusive tillägget av Amazon
AMZN,
+3,15 %

returer, alternativ för hämtning i butik och självutcheckningstestning.

Varuhusåterförsäljaren har testat 20 mindre formatplatser på i genomsnitt cirka 35 000 kvadratfot jämfört med de genomsnittliga 80 000 kvadratmeterna för en Kohls butik. De mindre butikerna gör det möjligt för återförsäljaren att etablera sig på nya marknader, säger Kohl’s, med en ny plats i Bonney Lake, Washington, som kommer denna månad, och fyra andra platser i West Virginia, Texas, delstaten Washington och Massachusetts som kommer under hösten . Kohl’s säger att de nya butikerna representerar 500 miljoner dollar i försäljningsmöjligheter.

Även om Morningstar inte förväntar sig ett ton av butiksstängningar, säger analytiker att företaget kan låta några av sina hyresavtal löpa ut och “selektivt lämna underpresterande butiker.”

Kohls nyligen rapporterat en bred vinstmiss och försäljning som släpade efter Streets förväntningar under första kvartalet. Efter att ha avvisat utköpserbjudanden sa Kohl’s att ett “handlingsbart bud” skulle komma.

Utöver de nya mindre butikerna säger företaget att det kommer att ha 850 Sephora-butiker i sina butiker år 2023.

“Kohl’s har en unik position för att betjäna kunder till både premium och värde samtidigt som företaget servar 60 miljoner aktiva kunder över hela USA,” skrev Cowen i ett meddelande efter gruppens Future of the Consumer-konferens. Kohls var en deltagare.

“[W]e tror att potentiella bud är nära förestående; även om de står inför betydligt fler risker givet en skiftande investeraraptit på aktiemarknaderna, stigande räntor och ökad finansieringsgranskning”, skrev Cowen.

Media rapporterar förväntar sig att budgivare kommer att dra ned sina bud efter de senaste veckornas volatilitet.

Ser: Kohls möten om rapporter om nya köpbud

Samtidigt möter Kohl’s fortfarande kritik från aktivistinvesterarna Macellum Advisors.

“De dystra resultat som Kohls producerat under de senaste kvartalen kan inte skyllas på ekonomisk motvind, problem med leveranskedjan och en genomgripande försämring av branschen”, skrev Jonathan Duskin, Macellums managing partner.

“I vår uppfattning är det kristallklart att Kohl’s fortsätter att släpa efter jämlikar och underprestera på grund av dess ineffektiva styrelse, svaga ledningsgrupp och ologiska treårsplan, som marknaden redan har reagerat extremt dåligt på.”

Även i maj aktieägare omvalde Kohls styrelseoch avvisar Macellums krav på en översyn. Två chefer lämnade bolaget före vinstmeddelandet.

Kohls aktie har fallit 16,7 % hittills i år medan S&P 500-indexet
SPX,
+1,84 %

har fallit 12,4%.